TerrazzaEst

  • 東京都品川区東大井二丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩9分

  • 1993年築 / 14階建 / 124戸 / SRC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
1,730万円
95.3万円/㎡
相場
1,839万円
101.3万円/㎡
1,175
1,618
2,061
2,504
AI査定結果
推定相場価格
1,839万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,618万円〜2,061万円
89.1万円/㎡〜113.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月7日
TerrazzaEst
1,730万円（95.3万円/㎡）/ 5階 / 18.15㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は91.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/061,730万円95.3万円5階 18.15㎡ 1R南西
2024/08/121,830万円100.8万円5階 18.15㎡ 1R南西
2024/05/043,980万円105.0万円10階 37.89㎡ 1LDK南西
2020/11/261,800万円85.8万円11階 20.98㎡ 1K南東
2020/11/201,650万円78.2万円9階 21.11㎡ 1R北西
2020/06/033,080万円85.4万円3階 36.08㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は89.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06TerrazzaEst
品川区東大井二丁目
大井町駅9分 1,730万円95.3万円18.15㎡1R5階 / 14階建 南西1993年124戸SRC
2025/04/26テラッサエスト
品川区東大井二丁目
鮫洲駅4分 1,830万円100.8万円18.15㎡1R4階 / 14階建 -1993年124戸SRC
2025/06/05品川大井町スカイレジテル
品川区東大井三丁目
大井町駅7分 1,800万円94.1万円19.12㎡1R3階 / 5階建 東1992年127戸RC
2025/04/08メインステージ大森海岸
品川区南大井三丁目
大森海岸駅5分 1,700万円92.8万円18.32㎡1K4階 / 11階建 北東1997年92戸SRC
2020/12/06メイツ品川南
品川区南大井三丁目
大森海岸駅5分 1,530万円72.4万円21.12㎡1R10階 / 11階建 東1992年115戸SRC
2025/05/12スカイコートヴァンテアン品川
品川区西品川二丁目
大崎駅11分 1,580万円95.8万円16.5㎡1R2階 / 5階建 北1991年74戸RC
2022/04/04スカイコート戸越銀座
品川区平塚二丁目
戸越銀座駅4分 1,170万円71.8万円16.3㎡1R7階 / 11階建 -1990年87戸SRC
2025/05/11菱和パレス高輪台
品川区東五反田四丁目
五反田駅6分 2,250万円119.0万円18.9㎡1K13階 / 14階建 -1998年80戸SRC
2023/03/14コルム目黒不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 1,480万円85.0万円17.42㎡1R3階 / 8階建 南西1995年164戸RC
2022/11/06ロジマン武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 1,580万円74.2万円21.3㎡1R2階 / 6階建 北西1988年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、品川区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は品川区の平均と比較して5.4%割高です。
1988〜1998年築, 専有面積8.15㎡〜28.15㎡の平均販売価格
東京都
71.5万円/㎡
前年比+9.2%
品川区
90.4万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名TerrazzaEst
所在地東京都品川区東大井二丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩9分
築年月1993年
階数14階建
総戸数124戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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